प्रस्ताव: प्राकृतिक क्षेत्र के पास सामूहिक भूमि खरीदने और संयुक्त विकास के लिए
तैयारकर्ता:
सतीश वर्मा
फोन: 7358175870
ईमेल: vsatish2020@gmail.com
कार्यकारी सारांश
हम गर्व के साथ यह प्रस्ताव प्रस्तुत कर रहे हैं, जिसमें एक अद्वितीय भूमि का प्रस्ताव है, जो एक अपूर्व प्राकृतिक और वन क्षेत्र के निकट स्थित है। यह स्थान एक सतत और सामूहिक समुदाय के निर्माण के लिए आदर्श है। इस प्रस्ताव में हम भूमि की खरीद, सामूहिक विकास और एक ऐसे समुदाय की रूपरेखा प्रस्तुत कर रहे हैं जो प्रकृति के साथ सामंजस्यपूर्ण जीवन जीने, सहयोगात्मक सोच और सामूहिक प्रयासों को बढ़ावा देता है।
1. परियोजना का अवलोकन
यह भूमि एक अद्वितीय अवसर प्रदान करती है जहाँ समुदाय के सदस्य:
प्राकृतिक सौंदर्य: जंगलों के आस-पास , और प्रकृति के बीच निवास कर सकते हैं।
सामूहिक भावना: साझा मूल्यों पर आधारित एक आवासीय समुदाय की स्थापना कर सकते हैं।
सततता: पर्यावरण के अनुकूल निर्माण और हरित प्रौद्योगिकी को बढ़ावा दे सकते हैं।
जीवन की गुणवत्ता: शांति और स्वच्छ वातावरण में जीवन यापन कर सकते हैं।
यह प्रस्तावित भूमि एक सुंदर और शांतिपूर्ण जंगल के निकट स्थित है, जो आवश्यक सेवाओं तक पहुँच प्रदान करती है।
2. भूमि की विशेषताएँ और स्थान
क्षेत्रफल: 1-2 एकड़
भूमि की संरचना: कृषि भूमि, समतल मैदान
स्थान: गोढ़ी या आस-पास के ग्राम (MM FUN CITY ROAD)
निकटतम स्कूल: The Great India School, Godhi
निकटतम अस्पताल: RIMS, Godhi
सुविधाएँ: विकसित गाँव जहाँ सभी बुनियादी सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
पर्यावरणीय मूल्य: जैव विविधता से भरपूर भूमि, औद्योगिक विकास से मुक्त।
3. समुदाय के लिए दृष्टिकोण
हमारा उद्देश्य एक ऐसा समुदाय बनाना है जो पर्यावरणीय देखभाल, सतत कृषि और सामूहिक जिम्मेदारी को प्राथमिकता देता हो। इसमें निम्नलिखित मूल्यों को शामिल किया जाएगा:
· सहयोग और सामूहिक शासन: सहयोगात्मक निर्णय-निर्माण, पारदर्शिता और व्यक्तिगत और सामूहिक अधिकारों का सम्मान।
· सतत जीवन: पर्यावरण के अनुकूल आवास, पर्माकल्चर कृषि, नवीकरणीय ऊर्जा स्रोत (जैसे सौर, पवन), और कचरा पुनर्चक्रण (जैसे खाद बनाना, ग्रे वाटर पुनर्चक्रण)।
· स्वास्थ्य और कल्याण: बाहरी गतिविधियाँ, जैविक खाद्य और मानसिक एवं शारीरिक स्वास्थ्य के लिए प्रकृति में समय बिताना।
· सांस्कृतिक आदान-प्रदान और शिक्षा:
· सामुदायिक रसोई
सामुदायिक रसोई में सदस्य मिलकर भोजन तैयार करते हैं। इसके लाभ:
1) सामूहिक रूप से रसोई के समान खरीद से लागत में कमी |
2) रसोई के सारे काम पेशेवर के द्वारा किए जायेंगे , जिससे सभी के समय और ऊर्जा के बचत |
3) खाद्य गुणवत्ता और खाने का योजना समुदाय के द्वारा सामूहिक रूप से तय किया जाएगा |
4) समुदाय के प्रयोग के लिए सयुंक्त रूप से सब्जी का प्राकृतिक रूप से उत्पादन किया जा सकता है |
4. समूह खरीद के लाभ
लागत की दक्षता: सामूहिक रूप से संसाधन जुटाने से समूह को बड़े और सस्ते भूखंडों तक पहुँच प्राप्त होती है जो व्यक्तिगत रूप से सुलभ नहीं हो पाते।
साझा जिम्मेदारी: भूमि प्रबंधन, बुनियादी ढांचा विकास और समुदाय के रखरखाव की जिम्मेदारियाँ साझा करने से व्यक्तिगत बोझ कम होता है और समूह की एकजुटता मजबूत होती है।
कानूनी और वित्तीय समर्थन: समूह खरीद से अनुकूल वित्तीय योजनाओं, कानूनी सुरक्षा और सहकारी या भूमि ट्रस्ट जैसे सामूहिक स्वामित्व संरचनाओं को सुरक्षित किया जा सकता है।
सुरक्षा और लचीलापन: एक समुदाय के रूप में, सदस्य न केवल दैनिक जीवन में बल्कि व्यक्तिगत या पर्यावरणीय संकटों के दौरान भी एक-दूसरे का समर्थन करेंगे।
सततता: एक इको-विलेज बनाने से समुदाय अपना पर्यावरणीय प्रभाव कम कर सकेगा, साझा संसाधनों का उपयोग करेगा और हरित प्रौद्योगिकियों के माध्यम से अपनी ऊर्जा, जल और अन्य संसाधनों की आवश्यकता को पूरा करेगा।
5. प्रस्तावित भूमि खरीद और वित्तीय संरचना:
A. खरीद मूल्य: 50 lakhs to 150 lakhs (कुल सदस्यो और कुल निवेश के अनुसार )
भूमि का कुल मूल्य : भागीदारों के आधार पर प्रति व्यक्ति/परिवार का मूल्य होगा, जो भूमि स्वामित्व संरचना पर आधारित होगा।
कुल सहभागिता : 5-10 सदस्य
प्रति व्यक्ति निवेश : अनुमानित 10 लाख से 20 लाख ( जमीन के फ़ाइनल दर और सयुक्त विकास परियोजना के हिसाब से )
प्रति व्यक्ति जमीन : 4000 एसक्यू फीट से 8000 एसक्यू फीट निवेश के अनुसार
B. स्वामित्व संरचना:
भूमि का स्वामित्व व्यक्तिगत होगा, ,पर सभी के स्वामित्व से कुछ प्रतिशत जमीन सड़क, नाली गार्डेन , परियोजना में सामूहिक उपयोग के लिए प्रयोग होगा, यह सामूहिक निर्णय-निर्माण को सुनिश्चित करता है और व्यक्तिगत अधिकारों को भी मान्यता देता है। इस संरचना के प्रमुख पहलू निम्नलिखित होंगे:
सामूहिक स्वामित्व: भूमि प्रबंधन, और समग्र रखरखाव की जिम्मेदारी साझा करना।
निर्णय-निर्माण: एक लोकतांत्रिक प्रणाली जहां सभी सदस्य सामूहिक परियोजनाओं, वित्त और नियमों से संबंधित प्रमुख निर्णयों में समान रूप से भाग लेंगे।
निकासी रणनीति: सदस्य यदि अपना हिस्सा बेचना चाहते हैं तो एक मार्गदर्शिका निर्धारित की जाएगी, ताकि समुदाय के दृष्टिकोण और मूल्यों का पालन किया जा सके।
6. विकास और कार्यान्वयन की समयरेखा
प्रारंभिक समझौता और भूमि अधिग्रहण।
साइट योजना और परमिट प्राप्त करना।
सामुदायिक बुनियादी ढांचा निर्माण।
सम्पूर्ण समुदाय में निवास।
यह प्रस्ताव एक स्थायी, सहयोगात्मक जीवनशैली को बढ़ावा देने का एक महत्वपूर्ण कदम है।
